家賃回収から強制退去まで、建物明渡請求に強い弁護士が対応致します。

家賃滞納の回収でお悩みの方へ

滋賀の家賃回収・建物明渡請求相談サイト」をご覧いただきありがとうございます。

入居者の家賃滞納にどう対処するべきか、強制退去させることは可能なのかなど、いろいろと疑問が尽きないことかと思います。

マンションや貸家を賃貸している以上、家賃を受け取ることは当然の権利です。

家賃の滞納状態が継続すると、本来得られるはずの家賃収入を失ったり、滞納家賃の回収が困難になったり、物件が汚損されたりする恐れもあります。

長引けば長引くほど滞納家賃の全額回収は困難になり、新しい入居者を入れることができないことによる機会損失も増えていきます。

当事務所では、家賃回収の交渉から、強制退去のための建物明渡請求まで、面倒な手続きを弁護士が住宅オーナー様に代わって行い、住宅オーナー様の利益を最大化いたします。

正常に賃料収入を受け取れる状態に戻るために、まずは、お気軽にご相談(無料)下さい。ご相談お待ちしています。

このようなことでお困りの方は
今すぐお問合せください。
  • 2ヶ月以上の家賃滞納に困ってる方
  • 借主が家賃滞納して連絡が取れない方
  • 強制退去させるべきか迷っている方
  • 分譲マンション等の管理費、修繕積立金の滞納にお困りのマンション管理組合
滋賀の家賃回収から建物明渡請求まで弁護士が対応いたします。お気軽にお問い合わせください。

滋賀の家賃回収・建物明渡請求相談サイトの特徴

  • 家賃回収・建物明渡請求に強い。無料で相談できる弁護士。
  • 実務経験10年以上の弁護士が対応。
  • 事務所は草津駅東口徒歩5分。近隣駐車場有り。
  • あなたの代わりに弁護士が家賃滞納者と交渉します。
  • 内容証明発送を最短で行います。
  • ご相談、着手金は無料。完全成功報酬制です。
  • 最短でお問合せ当日の面談可能です。
  • お仕事終わりの時間帯、土日祝日の相談も可能です。
  • 様々なパターンに対応できる経験豊富な弁護士が対応します。
  • 秘密は厳守します。
  • 滋賀県全域及び周辺他県に対応!出張相談可。
  • 電話での無料相談も可能です。

家賃回収を弁護士に依頼するメリット

1.弁護士があなたに代わって入居者と家賃回収の交渉をします!

入居者に対して弁護士名で内容証明郵便を発送し、以降の交渉の窓口を一手に担います。
弁護士が対応することによって、裁判までせずとも交渉のみで解決することが多くあります。

2.1日でも早い退去を目指します。

家賃を長期間滞納する入居者とは今後信頼関係を維持することは難しいため、貸主は早期の退去を望むことが多いです。退去が遅れれば遅れるほど、滞納家賃の金額は多額になりますので、1日でも早い退去を入居者に要求していきます。

3.訴訟を適切かつ迅速に裁判所に申立てます!

依頼者の意向に従い、適切かつ迅速に訴訟手続きを行います。この場合も、着手金はいただきません!
裁判となると解決までに期間がかかることがあります。したがって、必要な場合は迅速に訴訟に踏み切る必要があります。

滋賀の家賃回収から建物明渡請求まで弁護士が対応いたします。お気軽にお問い合わせください。

家賃回収・建物明渡請求の流れ

依頼→内容証明郵便の送付→退去支払い交渉→裁判→強制退去
上記はあくまでほんの一例です。弁護士にご依頼いただくことで、交渉の時点で解決することも多くございます。
その場合は約1~2ヶ月程度で解決することも少なくありません。
滋賀の家賃回収から建物明渡請求まで弁護士が対応いたします。お気軽にお問い合わせください。

弁護士費用

弁護士費用 3つの特徴

  • 相談料・着手金は0円
  • 納得の完全成功報酬
  • 安心の弁護士費用後払い

ご相談

(1)ご相談は何度でも無料。
(2)電話・メールでのご相談も可能。
(3)お仕事終わりの時間帯、土日祝日の相談も可能です。

弁護士報酬

【着手金】

すべて無料

【報酬金】

▼滞納家賃の回収

回収額の33%(税込)

▼交渉での退去

11万円(税込)~

▼裁判での明渡しの判決獲得

33万円(税込)~

▼明渡しの強制執行

11万円(税込)~

家賃回収・建物明渡請求の解決事例

1年分の滞納家賃を全額回収し強制執行による明渡実現!

70歳男性の自営業のイラスト
滞納期間 1年
滞納金額 189万円
解決方法 強制執行
解決期間 8か月

私は所有する不動産の1つを美容室に貸していました。ただ家賃を滞納されており督促するも、最終的には連絡を無視されるようになりました。借主の不誠実な対応に困っていましたので、弁護士さんに依頼したところ、強制退去と家賃の全額を回収してくれました。

強制明渡と滞納家賃を連帯保証人から全額回収!

30代男性のイラスト
滞納期間 6か月
滞納金額 108万円
解決方法 強制執行
解決期間 8か月

会社に事務所を貸していましたが、夜逃げ同然で逃げられたあげく、建物内にはゴミを残されていました。勝手に処分するとトラブルになったりと聞いたので、弁護士さんを通じて強制執行でゴミをきれいに処分しました。また連帯保証人から滞納家賃を全額回収してくれました。

声を荒げる借主に対して強制執行手続により退去を実現

不動産会社のイラスト
滞納期間 6か月
滞納金額 45万円
解決方法 強制執行
解決期間 約6か月

当社はもともと借主がいる不動産を前所有者から購入しましたが、購入時点において、既に借主は家賃を滞納していました。当社が督促するも支払われることがなかったことから、弁護士さんに依頼して法的手続での明渡を求め、強制執行で明渡を実現しました。

滞納家賃の支払と保証会社の加入を条件に賃貸借契約を継続

60歳男性のイラスト
滞納期間 13か月
滞納金額 220万円
解決方法 調停により和解
解決期間 約6か月

私は借主に店舗を賃貸していましたが、滞納合計額が多額になりました。そこで、弁護士さんに依頼し明渡を求めたところ、調停となりました。借主は賃貸借契約の継続を求めていましたので、滞納家賃の一括支払と賃料保証会社の加入を求めた結果、無事和解が成立しました。

外国籍の借主が帰国し家賃も支払われなくなったため強制執行

50代男性のイラスト
滞納期間 4か月
滞納金額 35万円
解決方法 強制執行
解決期間 5か月

一戸建ての貸家を外国籍の方に賃貸していましたが、一時帰国されたようで賃料も支払われず行方不明となりましたた。そこで訴訟を起こし、強制執行をするという正当な手続きを踏んで明渡を実現しましたので後日トラブルになることもなく安心しています。

よくあるご質問

相談には弁護士が対応してくれるのですか?
弁護士がご相談に対応させていただきます。
事務職員が1次的な対応をする法律事務所もあるようですが、当事務所では一貫して弁護士が対応させていただきます。
相談は無料ですか?時間によって金額が変わりますか?
相談は何度でも無料です。
通常ご相談時間は1時間程度ですが、相談時間にかかわらず、一切の相談料は発生しません。
まずは簡単に電話で相談することもできますか?
お電話でのご相談も可能です。もちろん、相談料も無料です。
すぐに相談したいのですが、本日の相談は出来ますか?
当日中のご相談も可能です。
担当弁護士と予定を調整いたしますので、お電話にてご希望の時間帯をお伝え下さい。
遅い時間帯や土日祝日も相談できますか?
当事務所では、18時以降の遅い時間帯、土日祝日もご相談を承っています。
事前に弁護士と予定を調整させていただきますので、ご都合のよい時間帯をお電話でお伝え下さい。
どのタイミングで相談をすればいいのですか?
家賃の滞納があれば、直ぐにご相談ください。
滞納が発生した直後から対応を考えることが早期の解決に繋がります。

弁護士相談、ご依頼の流れ

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  • 物件所在地
  • 入居時期
  • 滞納期間
  • 借主との交渉状況
  • その他お客様のお困りの点

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  • 初回のご相談は1時間程度です。
  • ご相談は何度でも無料です。

お持ちになられる資料(資料がない場合でも相談可能です。)

  • 賃貸借契約書
  • 家賃の支払い状況が分かるもの

ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。
上記の資料がなくてもご相談可能ですが、お持ちいただいた方がスムーズにご相談が出来ます。

相談のみで解決

相談のみで解決されるお客様もいらっしゃいます。
相談したからといって必ず依頼しなくてはいけないことはございませんのでお気軽にご相談ください。

相談のみで解決された場合も費用は無料です。

ご依頼

ご依頼いただけるお客様とは、後ほど委任契約書を作成いたします。
費用は完全後払いですので安心してご依頼ください。

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    入居時期 西暦 20年 
    滞納期間 ヶ月

    投稿日:2020年2月29日 更新日:

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