滋賀バディ法律事務所が選ばれる理由
弁護士依頼のメリット
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家賃を払ってくれない
借主と連絡が取れない
直接連絡したくない・退去して欲しい
マンション管理費、修繕積立金の滞納に困っている
家賃回収・建物明渡請求の流れ
その場合は約1～2ヶ月程度で解決することも少なくありません。
弁護士費用
弁護士費用 ３つの特徴
- 相談料・着手金は0円
- 納得の完全成功報酬
- 安心の弁護士費用後払い
ご相談
(1)ご相談は初回無料。
(2)電話でのご相談も可能。
(3)お仕事終わりの時間帯、土日祝日の相談も可能です。
弁護士報酬
【着手金】
訴訟・強制執行になった場合でも一切頂きません。
【報酬金】
▼明渡を実現した場合
| 明渡を実現した手続 | 報酬金 |
|---|---|
| 交渉で完了した場合 | ２２万円(税込) |
| 訴訟で完了した場合 | ４４万円(税込) |
| 強制執行で完了した場合 | ５５万円(税込) |
▼滞納家賃を回収した場合
回収額の３３％(税込)
※着手金は契約時にいただく初期費用のことです。
※報酬金は案件解決時にいただく成功報酬のことです。
※ご依頼時に契約書を作成しますので、明朗会計です。
家賃回収・建物明渡請求の解決事例
１年分の滞納家賃を全額回収し強制執行による明渡実現！
| 滞納期間 | １年 |
|---|---|
| 滞納金額 | １８９万円 |
| 解決方法 | 強制執行 |
| 解決期間 | ８か月 |
私は所有する不動産の１つを美容室に貸していました。ただ家賃を滞納されており督促するも、最終的には連絡を無視されるようになりました。借主の不誠実な対応に困っていましたので、弁護士さんに依頼したところ、強制退去と家賃の全額を回収してくれました。
強制明渡と滞納家賃を連帯保証人から全額回収！
| 滞納期間 | ６か月 |
|---|---|
| 滞納金額 | １０８万円 |
| 解決方法 | 強制執行 |
| 解決期間 | ８か月 |
会社に事務所を貸していましたが、夜逃げ同然で逃げられたあげく、建物内にはゴミを残されていました。勝手に処分するとトラブルになったりと聞いたので、弁護士さんを通じて強制執行でゴミをきれいに処分しました。また連帯保証人から滞納家賃を全額回収してくれました。
声を荒げる借主に対して強制執行手続により退去を実現
| 滞納期間 | ６か月 |
|---|---|
| 滞納金額 | ４５万円 |
| 解決方法 | 強制執行 |
| 解決期間 | 約６か月 |
当社はもともと借主がいる不動産を前所有者から購入しましたが、購入時点において、既に借主は家賃を滞納していました。当社が督促するも支払われることがなかったことから、弁護士さんに依頼して法的手続での明渡を求め、強制執行で明渡を実現しました。
滞納家賃の支払と保証会社の加入を条件に賃貸借契約を継続
| 滞納期間 | １３か月 |
|---|---|
| 滞納金額 | ２２０万円 |
| 解決方法 | 調停により和解 |
| 解決期間 | 約６か月 |
私は借主に店舗を賃貸していましたが、滞納合計額が多額になりました。そこで、弁護士さんに依頼し明渡を求めたところ、調停となりました。借主は賃貸借契約の継続を求めていましたので、滞納家賃の一括支払と賃料保証会社の加入を求めた結果、無事和解が成立しました。
外国籍の借主が帰国し家賃も支払われなくなったため強制執行
| 滞納期間 | ４か月 |
|---|---|
| 滞納金額 | ３５万円 |
| 解決方法 | 強制執行 |
| 解決期間 | ５か月 |
一戸建ての貸家を外国籍の方に賃貸していましたが、一時帰国されたようで賃料も支払われず行方不明となりましたた。そこで訴訟を起こし、強制執行をするという正当な手続きを踏んで明渡を実現しましたので後日トラブルになることもなく安心しています。
事務所理念
私たちは「好転の起点となる共に歩む相棒（バディ）になること」を使命として活動しています。
弁護士紹介
代表弁護士 小 川 潤
入居者の家賃滞納にどう対処するべきか、強制退去させることは可能なのかなど、いろいろと疑問が尽きないことかと思います。
マンションや貸家を賃貸している以上、家賃を受け取ることは当然の権利です。
家賃の滞納状態が継続すると、本来得られるはずの家賃収入を失ったり、滞納家賃の回収が困難になったり、物件が汚損されたりする恐れもあります。
長引けば長引くほど滞納家賃の全額回収は困難になり、新しい入居者を入れることができないことによる機会損失も増えていきます。
当事務所では、家賃回収の交渉から、強制退去のための建物明渡請求まで、面倒な手続きを弁護士が住宅オーナー様に代わって行い、住宅オーナー様の利益を最大化いたします。
よくあるご質問
- 相談には弁護士が対応してくれるのですか？
- 弁護士がご相談に対応させていただきます。
事務職員が１次的な対応をする法律事務所もあるようですが、当事務所では一貫して弁護士が対応させていただきます。 - 相談は無料ですか？時間によって金額が変わりますか？
- 初回相談は無料で承っております。
初回の無料相談時間は60分程度です。2回目以降のご相談は5500円（税込）/30分の料金です。 - まずは簡単に電話で相談することもできますか？
- お電話でのご相談も可能です。相談料も無料ですが20分程度のお時間になります。またお電話での継続相談は承っておりません。
- すぐに相談したいのですが、本日の相談は出来ますか？
- 当日中のご相談も可能です。
担当弁護士と予定を調整いたしますので、お電話にてご希望の時間帯をお伝え下さい。 - 遅い時間帯や土日祝日も相談できますか？
- 当事務所では、１８時以降の遅い時間帯、土日祝日もご相談を承っています。
事前に弁護士と予定を調整させていただきますので、ご都合のよい時間帯をお電話でお伝え下さい。 - どのタイミングで相談をすればいいのですか？
- 家賃の滞納があれば、直ぐにご相談ください。
滞納が発生した直後から対応を考えることが早期の解決に繋がります。
アクセス
| 事務所名 | 滋賀バディ法律事務所(2019年1月開設) |
|---|---|
| 所在地 | 〒525-0031滋賀県草津市若竹町1-31 ひばりビル3階Ｂ号室 |
| 最寄駅 | ＪＲ草津駅駅 東口改札 徒歩5分 |
| 営業時間 | 平日9:30～20:00 ※土日・営業時間外の対応は要相談 |
| 電話番号 | 050-5358-2242 (弁護士直通お客様専用ダイヤル) |
弁護士相談、ご依頼の流れ
お電話にてお問い合わせ「家賃回収のホームページを見た」「建物明渡請求のホームページを見た」とおっしゃっていただけるとスムーズです。 |
メールフォームよりお申し込みメールフォームよりお申し込みいただいたお客様へは、担当弁護士よりご連絡差し上げます。 |
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 まずはお電話にて弁護士と相談
お電話にてお伺いする内容
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 弁護士と面談相談
お持ちになられる資料（資料がない場合でも相談可能です。）
ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。 |
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相談のみで解決相談のみで解決されるお客様もいらっしゃいます。 |
ご依頼ご依頼いただけるお客様とは、後ほど委任契約書を作成いたします。 |
弁護士の無料相談のお申込み
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